Gayrimenkul ilanlarında yeni dönem: e-Devlet yetkilendirmesi şart
15 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ve arsa ilanları için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu hale geliyor. Taşınmaz sahipleri, ilan verebilmek için e-Devlet üzerinden Web Tapu sisteminden yetkilendirme yapmak zorunda kalacak. Sektör temsilcileri, sahte ve yetkisiz ilanların kalkmasıyla birlikte satılık ilan sayısında yaklaşık yüzde 20 düşüş yaşanabileceğini öngörüyor.
Gayrimenkul sektöründe sahte ilanları engellemek amacıyla geçen yıl kiralık konutlar için başlatılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Şubat'tan itibaren satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak.
Kayıt dışılığın ve spekülatif fiyat hareketlerinin önlenmesini hedefleyen düzenleme, tüm satılık ilanlar için zorunlu hale geliyor.
Pilot uygulama tamamlandı
EİDS uygulaması, satılık konut ve arsalar için 1 Şubat'ta üç pilot şehirde test edilmişti.
15 Şubat'tan sonra artık tüm taşınmaz sahipleri ilan verebilmek için bu sistemi kullanmak zorunda olacak.
İlan sayısında düşüş bekleniyor
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, piyasada yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu belirtti.
Özelmacıklı, yeni uygulamayla birlikte satılık ilan sayısında yüzde 20 civarında azalma yaşanabileceğini tahmin ettiklerini ifade etti.
E-devlet üzerinden yetkilendirme şart
Yeni düzenlemede ilan yayınlanabilmesi için mal sahibinin mutlaka yetki vermesi gerekiyor.
Taşınmaz sahipleri e-Devlet'ten Web Tapu sistemine giriş yaparak "Yetki İşlemleri" bölümünden kendilerine, yakınlarına veya emlak danışmanlarına satış yetkisi tanımlayabiliyor.
Yetkilendirme yapılmadan ilan oluşturulması mümkün olmayacak.
Yetki belgesi üç ay geçerli
Düzenlemeye göre, e-Devlet üzerinden oluşturulan yetki belgesi maksimum üç ay süreyle geçerli olacak.
Bu süre sonunda yetkilendirme işleminin yenilenmesi gerekecek.