Fahiş aidat artışlarına son: Tesis Yönetim Yasası geliyor
Konutlardan ofislere kadar milyonları ilgilendiren Tesis Yönetim Yasası ile fahiş aidat artışlarına sert bir fren geliyor. Yeni düzenlemeye göre genel kurul toplanmadan veya karar alınmadan TÜFE üzerinde artış yapılamayacak, tüm site bütçeleri dijital sistem üzerinden şeffaf şekilde izlenecek. Yönetici olabilmek için lisans zorunluluğu gelecek ve mevcut yönetimlerin yüzde 80'inin değişmesi bekleniyor.
Konutlardan sanayi sitelerine, rezidanslardan ofislere kadar geniş bir alanı kapsayan Tesis Yönetim Yasası için çalışmalar sürüyor.
Düzenleme, son yıllarda vatandaşların en büyük şikayeti olan fahiş aidat artışlarına sert bir fren getiriyor.
Türkiye'de yaklaşık 20 milyon kişi bir tesis yönetim şirketinden hizmet alarak yaşadığı için yasa günlük hayata doğrudan etki edecek.
Enflasyon üstü artış yasak
Yeni düzenleme ile site yönetimleri keyfi artış yapamayacak.
Mali yıl geçişlerinde genel kurul toplanmadan veya gerekli karar alınmadan TÜFE oranının üzerinde hiçbir artış yapılamayacak.
Ekstra hizmet için de maliklerin oy çokluğuyla karar alınması zorunlu olacak.
Malik çoğunluğu olmadan artış yapılmaması maddesi, yasa taslağının en kritik noktalarından biri.
Yasanın gecikmesi sorun yaratabilir
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, Ocak-Şubat dönemindeki yoğun genel kurullara dikkat çekerek yasanın gecikmesi halinde milyonlarca vatandaşın işini bilmeyen yöneticilerin eline kalacağını söyledi.
Sandalcı, bakanlığa ve derneğe binlerce şikayet geldiğini belirterek bu düzenlemenin siyaset üstü bir ihtiyaç olduğunu vurguladı. Yasa 2026'da uygulanmaya başlayacak.
Şeffaflık zorunlu olacak
Yeni yasa ile tüm site bütçeleri, gelir-gider kalemleri ve faturalar bakanlığın kuracağı dijital yazılım üzerinden anlık izlenecek.
Hiçbir yönetim harcama kalemlerini saklayamayacak.
Yılda en az bir kez zorunlu fiziksel denetim yapılacak, şikayet üzerine ek denetimler gerçekleştirilecek.
Yönetimlerin büyük bölümü değişecek
Yeni kurallara uyum sağlayamayan yönetimlerin büyük bölümü değişecek.
Uzmanlara göre Türkiye'deki mevcut yönetimlerin yüzde 80'inin değişmesi veya kanuna uygun hale gelmesi bekleniyor.
Yönetici olmak için lisans şart
Düzenleme ile yönetici olmanın ciddi standartları gelecek.
Yönetici ve çalışanlarda adli sicil şartı aranacak, Tesis Yöneticiliği Lisansı zorunlu olacak. A'dan E'ye kadar lisans seviyeleri belirlenecek, şirketler için teminat mektubu zorunluluğu getirilecek.
Denetimlerde usulsüzlük tespit edilen firmaların belgeleri önce askıya alınacak, sonra tamamen iptal edilecek.
Yorumlar 0
Habere düşünceni bırak, yanıtlarla sohbeti devam ettir.
Yorum yapabilmek ve yanıt verebilmek için giriş yapın.